Vente appartement 650 000 €

80,03 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 6ème (69006)

LYON 6 - BOULEVARD DES BELGES - EXCLUSIVITE Rare, appartement avec d'élégantes prestations situé au deuxième étage d'une résidence fermée et sécurisée avec accès privatif au Parc de la Tête d'Or. Vous profiterez d'une belle entrée centrale desservant les différentes pièces du bien. Une cuisine aménagée et équipée, plan de travail en marbre, ouverte sur un grand salon-salle à manger avec son parquet chevron et ses nombreux rangements. Un balcon est accessible du salon. Deux chambres côté cour, offre calme, luminosité et espaces de rangement. La salle de bains saura vous séduire par sa luminosité et son marbre. Autres informations : Les charges comprennent : eau froide, eau chaude et chauffage Ascenseur, chauffage urbain, cave privative d'env 5 m², cour, gardien, volets roulants électriques au salon. Isolation du toit et ravalement de façade effectués en 2018. DPE projeté D. Votre agence Sélection Immobilier au 04 37 20 05 82 Copropriété de 35 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.

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Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 8 122 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an	Taxe foncière : 1 338 €

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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