Superimmo
2

Vente appartement 430 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 4ème (69004)

Ajouter aux FAVORIS
  • 5 375 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
Pourquoi Pas Vous Immobilier

Pourquoi Pas Vous Immobilier

07 67 23 56 84 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- VENDU EN OFF MARKET VIA INSTAGRAM
EXCLUSIVITÉ PPV INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre sur la charmante Place Bertone à la Croix-Rousse, dans ce bel appartement lumineux plein de cachet ?
Les +
- Localisation idéale en plein coeur de la Croix-Rousse, sur la Place Bertone, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités du quartier
- Disposition : 1 belle entrée, 2 chambres, 1 WC indépendant, 1 salle de bains, 1 séjour avec cuisine ouverte et 1 mezzanine additionnelle sur la cuisine / coin bureau ou couchage
- Belle copropriété ancienne bien tenue et sans dépense à venir
- Appartement clés en main, aucun travaux à prévoir, état impeccable
- Très lumineux, grandes fenêtres canuts, exposition Est/Nord
- Parquets massifs en chêne, pin et châtaignier
- Charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, arche en pierre, murs en pierre apparente, parquets...
- Volets roulants électriques solaires dans les 2 chambres
- Menuiseries sur mesure de grande qualité
- Cave (non cloisonnée)
Faibles charges mensuelles de copropriété 90€
Faible taxe foncière annuelle 641€
Un appartement plein de charme et de caractère, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?
Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Publiée le 08/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : VA2494-POURQUOIPASVOUS - Réf Superimmo : ANVXZUEVS
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 5 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage
Orientation : Nord, Nord-Est, EstCave
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
POURQUOI PAS VOUS IMMOBILIER

Siren : 948976725 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2023 000 000 037
07 67 23 56 84 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

tous les appartements de 3 pièces à Lyon 4ème