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Vente appartement 375 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 4 688 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel électrique
REGIE CARRON

REGIE CARRON

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Description

PLACE BIR-HAKEIM - MÉTRO Ligne D (Arrêt Garibaldi) - Bus C7, C11 et C25 -Au pied des commerces et transports.
Dans une copropriété récente et sécurisée, la Régie CARRON vous propose à la vente ce 3 pièces de 80,01 m2 Carrez avec balcons situé en 4ème étage avec ascenseur.
Cet appartement se compose d'une entrée avec placards, un séjour de 32 m2 profitant d'un balcon de 3,98 m2 au calme et donnant sur l'intérieur de la résidence, une cuisine aménagée, deux chambres avec placards dont une avec balcon, une salle de bains ainsi que d'un wc séparé.
Une cave en sous-sol complète cette description.
Possibilité d'acquérir UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL, TAILLE PMR, permettant de stationner voiture ET moto, en sus au prix de 22 000 € HAI.
Atouts : Idéalement placé, proche toutes commodité et transports - Environnement calme - Copropriété récente et de standing - Étage élevé - Luminosité - Exposition traversante Nord-Sud - Ascenseur - 2 Balcons - Logement économe en énergie - Nombreux rangements
Bien en copropriété.
Nombre de lots : 65 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
DPE : C / GES : A
Taxe foncière : 1 324 €
Charges de copropriétés : 138 €/mois (ascenseur, eau froide inclus)
Fond de réserve loi ALUR : 13,11 €/mois
Envie d'en savoir plus ?
Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél O6.21.30.89.33 ou mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 2285 - Réf Superimmo : ANVXZUKCU
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 4 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 619,04 € / anTaxe foncière : 1 324 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/7 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud - Traversant1 cave
BalconAnnée de construction : 1999
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
Cuisine aménagéeSéjour de 32 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageParquet
Digicode - VidéosurveillanceFibre optique
Copropriété de 65 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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Siren : 539161687
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