Vente appartement 322 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lille (59800)

iad France - Delphine Allard vous propose: VIEUX LILLE au bout de la rue Royale - T3 ULTRA LUMINEUX D'ENV 80 M² - GRANDE CUISINE EQUIPEE - VASTE PIECE DE VIE - 2 CHAMBRES DE 12M² - CAVE PRIVATIVE - STATIONNEMENT FACILE
>> A proximité immédiate des axes routiers, la Citadelle, commerces et écoles.
Au deuxième étage d'une petite copropriété calme des années 1970, ce bel appartement traversant d'environ 80 m² est parfaitement exposé et distribué, avec tout le confort moderne et une décoration soignée.
Il comprend un séjour lumineux d'environ 30m² avec parquet d'origine, une grande cuisine dinatoire équipée d'env 17m², deux chambres de 12m² avec rangements intégrés, une salle de bain avec baignoire/douche, double vasque et espace lave linge , les WC sont indépendants avec un lave main. En bonus, l'accès à un loggia.
Parfaitement au calme et ultra lumineux !
Vue dégagée sur la verdure, facilité de stationnement et cave privative.
Très bon état technique.
Parfait pour vivre au calme tout en profitant de la vie citadine !
Charges de copropriété : 126 €/mois,
Chauffage électrique individuel.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Allard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 981425655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 322 000 €	Prix au m² : 4 025 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 512 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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DELPHINE ALLARD - IAD

Siren : 981425655

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