Vente appartement 650 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Lilas (93260)

LES LILAS – RUE ROMAIN ROLLAND
Votre agence ESPACE CARREZ vous invite à découvrir ce charmant 3 pièces de 81 m², situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur, dans une résidence récente de bon standing avec accès PMR.
L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à une agréable terrasse de 10 m² avec vue dégagée parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, chacune avec un accès à une salle d'eau.
Deux WC.
Une cave et une place de parking en sous-sol sont incluses.
Ce bien rare sur le secteur n'attend plus que vous ! Contactez-nous vite pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 8 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 508 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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ESPACE CARREZ

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