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20
Vente appartement 379 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Raincy (93340)
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Raincy (93340)
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- 4 738 €/m²
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sylvie Bidel vous propose: DERNIER ETAGE - Coup de coeur pour cet appartement F3 / F4 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de très bon standing de 1991 en pierre de taille idéalement située dans une rue calme tout en étant à proximité de toutes les commodités. Les commerces sont à seulement une minute à pied (boulangeries, biocoop, pharmacie, restaurants,...), les écoles publiques et privées à 3 minutes, le collège et la piscine sont à 5 minutes et la gare RER E Le Raincy-Villemomble (Direction Haussmann-Saint-Lazare, La Défense, Nanterre la Folie) à 10 minutes seulement.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour double de 31 m2 baigné de lumière donnant sur balcon et terrasse orientés Sud-Est offrant une vue dégagée, une vaste cuisine aménagée de 13 m2 donnant également sur la terrasse, une chambre de 12 m2 avec placard, un bureau ou petite chambre, un dressing aménagé, un WC indépendant, une salle de bains. Une cave et un box double en sous-sol complètent l'ensemble. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir mais le potentiel est bien là! Beaucoup de charme pour cet appartement à la situation idéale, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue à taille humaine de seulement 7 appartements entièrement fermée et sécurisée.
Idéal pour une personne seule ou pour un couple. Venez le visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 398€ par mois (soit 4776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/08/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 1813639 - Réf Superimmo : ANVXZ9WZC
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Prix de vente : 379 000 €  | Prix au m² : 4 738 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 776 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 2 chambres | Avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1991 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2025.
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