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Vente appartement 499 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)

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  • 6 238 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Christelle Pretet - iad

Christelle Pretet - iad

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Description

iad France - Christelle Pretet vous propose: Surprenant appartement T4 lumineux !!! Laissez vous séduire par ce superbe appartement baigné de lumière, offrant une vue dégagée et une ambiance conviviale idéale pour la vie de famille.
Vous découvrirez une pièce de vie ensoleillée avec cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour partager ou recevoir. L'espace nuit est composé de 3 chambres au calme.
L'appartement dispose de deux places de parking privatives, d'un interphone et d'un accès sécurisé. Situé à proximité immédiate de toutes commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pretet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 991079088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 1872121 - Réf Superimmo : ANVXZPWZL
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 6 238 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
1 Garage1 balcon
Année de construction : 2018Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverteInterphone
Copropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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