Vente appartement 249 000 €

80,27 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Bourget (93350)

Placé au 5 étage de cette résidence moderne, bien tenue et sécurisée, venez découvrir cet immense appartement de près de 90m2 de surface totale ( balcon compris) dans une zone dynamique ouverte aux commodités ( transports, commerces , pharmacie , médecins etc ). Idéalement situé face à la gare RER /TRAMWAY/METRO LE BOURGET /Bus 133 et donc à seulement 8 minutes de PARIS GARE DU NORD et 15 minutes de l'aéroport PARIS CDG) cet immense appartement bénéficie alors de toutes commodités relatives au transports ( bus 133 , bus 152 sur N2 à 15 minutes de paris porte de villette) , aux commerces, pharmacie, médecins , laboratoire médicaux. Commodité supérieure une CRECHE pour enfants à l'intérieur de la résidence . Il est composé comme suit: - au sous-sol un emplacement pour véhicules et une cave. - à l'étage, l'appartement ouvert sur une entrée , un immense séjour de 23m2 donnant sur un balcon de près de 10m2, 3 chambres avec rangements, une cuisine séparée aménagée, une remise pouvant servir de bureau , une salle de bains, un wc , rangements dans les couloirs . A saisir de suite. Informations relatives au cabinet : Copropriété de 98 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2920 euros.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 102 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 920 € / an	Taxe foncière : 2 232 €

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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L'ADRESSE LE BOURGET

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