Vente appartement 325 500 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement de trois pièces propose une surface généreuse de 79 m² habitable. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés qui facilitent le quotidien. Le séjour-salon, particulièrement lumineux grâce à de larges ouvertures, constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, allie praticité et modernité tout en préservant une belle fluidité entre les espaces. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. A l'extérieur, une agréable terrasse prolonge l'espace de vie. Pour compléter ce bien, deux places de stationnement sont à votre disposition : l'une sécurisée en sous-sol et l'autre en extérieur, offrant un confort de stationnement rare. Cet appartement allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable, au sein d'une résidence moderne. Charges annuelles : 1 688 euros 325 500 euros honoraires inclus | Hors honoraires : 310 000 euros | Honoraires : 5 % TTC charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1688 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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