Vente appartement 244 900 €

80,73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Juvisy-sur-Orge (91260)

APPARTEMENT 4 PIÈCES 80,73 m² À JUVISY-SUR-ORGE, CENTRE-VILLE DE JUVISY AVEC BOX ET CAVE
En plein coeur de Juvisy-sur-Orge, découvrez cet appartement 4 pièces d'environ 80 m² situé au 4ème étage d'une résidence de standing avec gardien, piscine, double ascenseur et nombreux services. Un bien rare, offrant confort et praticité, à quelques pas des transports, commerces et écoles.
CARACTERISTIQUES :
- Une entrée avec rangements
- Une cuisine équipée
- Séjour salle à manger orienté ouest, ouvrant sur une loggia d'environ 9 m² en plus de l'appartement.
- 3 chambres confortables
- Une salle d'eau récente avec espace buanderie
- Des toilettes séparées
ENVIRONNEMENT :
- Résidence calme, sécurisée avec gardien et piscine
- École maternelle Jean de la Fontaine
- Écoles primaire Tomi Ungerer, collège Paul Bert
- RER C et D à moins de 5 minutes (Paris en 12 minutes)
- Commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, pharmacie, professionnels de santé
- Bords de Seine et base de loisirs de Draveil accessibles à pied
- Bus au pied de l'immeuble
ATOUTS PRINCIPAUX :
- Résidence de standing avec prestations de qualité : piscine, gardien, double ascenseur
- Loggia
- Box fermé et cave
- Rénovation énergétique globale votée et financée (isolation, ravalement, VMC, toit terrasse) avec des charges qui sont amenées à baisser.
- Charges comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, piscine et entretien général pour une parfaite maîtrise de votre budget
Un bien complet et idéalement situé, à personnaliser selon vos envies.
Contactez l'agence immobilière Era Centre Essonne à Juvisy pour en savoir plus ou organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 244 900 €	Prix au m² : 3 034 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 587,72 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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