Vente appartement 244 900 €

80,73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Juvisy-sur-Orge (91260)

APPARTEMENT 4 PIÈCES 80,73 m² A JUVISY-SUR-ORGE, CENTRE-VILLE DE JUVISY AVEC BOX ET CAVE En plein coeur de Juvisy-sur-Orge, découvrez cet appartement 4 pièces d'environ 80 m² situé au 4ème étage d'une résidence de standing avec gardien, piscine, double ascenseur et nombreux services. Un bien rare, offrant confort et praticité, à quelques pas des transports, commerces et écoles. CARACTERISTIQUES : - Une entrée avec rangements - Une cuisine équipée - Séjour salle à manger orienté ouest, ouvrant sur une loggia d'environ 9 m² en plus de l'appartement. - 3 chambres confortables - Une salle d'eau récente avec espace buanderie - Des toilettes séparées ENVIRONNEMENT : - Résidence calme, sécurisée avec gardien et piscine - École maternelle Jean de la Fontaine - Écoles primaire Tomi Ungerer, collège Paul Bert - RER C et D à moins de 5 minutes (Paris en 12 minutes) - Commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, pharmacie, professionnels de santé - Bords de Seine et base de loisirs de Draveil accessibles à pied - Bus au pied de l'immeuble ATOUTS PRINCIPAUX : - Résidence de standing avec prestations de qualité : piscine, gardien, double ascenseur - Loggia - Box fermé et cave - Rénovation énergétique globale votée et financée (isolation, ravalement, VMC, toit terrasse) avec des charges qui sont amenées à baisser. - Charges comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, piscine et entretien général pour une parfaite maîtrise de votre budget Un bien complet et idéalement situé, à personnaliser selon vos envies. Contactez l'agence immobilière Era Centre Essonne à Juvisy pour en savoir plus ou organiser une visite. Copropriété de 1037 lots - dont 352 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4587.72 euros.

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Prix de vente : 244 900 €	Prix au m² : 3 034 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 587,72 € / an	Taxe foncière : 2 341 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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ERA JUVISY SUR ORGE

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