Vente appartement 159 000 €

80,41 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38100)

Cet appartement lumineux de 80.41 m², situé au deuxième étage sans ascenseur, est prêt à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.
Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par un séjour de 17 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine aménagée avec soin est indépendante.
Cet appartement comprend trois chambres, une salle de bains (une seconde salle d'eau est possible).
Les murs et les sols sont en bon état, reflétant l'attention portée à l'entretien de ce bien.
En plus de son intérieur charmant, cet appartement dispose de 2 caves et 2 greniers ainsi qu'un garage à vélo collectif, offrant un potentiel de rangement supplémentaire.
Pas de vis à vis direct, Chaudière au gaz de moins de 10 ans, programmable.
Situé à proximité de nombreux services et commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2025.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : David PAPORELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792188468
RCP GALIAN

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE

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