Vente appartement 185 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Eysines (33320)

iad France - Karine Romain vous propose: A Eysines, entre les quartiers Migron et Grand-Louis. Bus G à 800 m et Tram D à 1 km.
Cet appartement en rez-de-jardin avec cour privative, dans une petite résidence au calme.
Il comprend :
- un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres (dont une avec combles aménageables en mezzanine) une salle d'eau avec wc, et de grands placards à l'entrée.
- une pièce de 13 m2 non attenante, qui peut être destinée à une chambre d'ado ou d'amis, un atelier ou un espace de stockage (possibilité de la rattacher au logement principal)
Ce logement bénéficie d'une cour privative extérieure de 20 m2 et d'une place de stationnement.
Travaux de rénovation à prévoir.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Romain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790342224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 2 313 € / m²
Charges prévisionnelles : 924 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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KARINE ROMAIN - IAD

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