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11
Vente appartement 299 900 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Emerainville (77184)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Emerainville (77184)
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- 3 749 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Millie BELLOC vous propose: RÉSIDENCE DE L’ORANGERAIE – À MOINS DE 5 MINUTES À PIED DE LA GARE ET DES COMMODITÉS
Charmant duplex lumineux au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et prisée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, des toilettes indépendantes, ainsi qu’une belle pièce de vie de 39,08m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
Cet espace convivial donne accès à une agréable terrasse de 10m² exposée sud-est.
À l’étage, un palier dessert une salle de bains avec wc et trois chambres dont une suite parentale avec placard et salle d'eau.
Ce bien dispose également d’une place de parking privative boxable en sous-sol.
Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (gare RER) et à deux pas de la forêt pour d’agréables balades en famille.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Millie BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 822602967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/10/2025 -
Réf. agence : 1869913 - Réf Superimmo : ANVXZP1KG
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| Prix de vente : 299 900 € | Prix au m² : 3 749 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 728 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 291 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 280 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2025.
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