Vente appartement 209 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dourdan (91410)

Florence COUANON 06 82 56 82 07, vous propose en plein cœur de Dourdan, charmante ville médiévale à l'environnement préservé, venez découvrir ce duplex lumineux de 80 m², situé au 1er et 2e étage d'une petite copropriété bien tenue avec ravalement récent et faibles charges.
L'appartement se compose de :
3 chambres et un bureau (ou 4e chambre possible)
Une cuisine américaine ouverte sur un beau séjour
Une salle de bain avec WC, une salle d'eau séparée, et un toilette indépendant
Une belle hauteur sous plafond, et deux grandes caves en sous-sol
Double vitrage, aucun travaux à prévoir, stationnement facile dans la rue.
Dourdan bénéficie de toutes les commodités : écoles, commerces, hôpital, équipements sportifs, médiathèque, château, marché, etc.
Elle est desservie par le RER C, permettant de rejoindre Paris facilement, et offre un cadre de vie agréable à la fois historique et vivant.
Ce bien conviendra aussi bien à une famille, qu'à un investisseur ou pour un pied-à-terre à la campagne.
À visiter sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (2000 EDF) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 586251 )

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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FLORENCE COUANON - OPTIMHOME

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