Vente appartement 299 000 €

80,96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Décines-Charpieu (69150)

Découvrez cet appartement spacieux de 80.96 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble récent construit en 2015, au centre-ville de Décines-Charpieu. Ce bien, proposé au prix de 299 000 euros, comprend 4 pièces dont un séjour cuisine de 42m2 ouvrant sur une belle terrasse de 32M2 multi expositions ,2 chambres avec possibilité d'en créer une troisième facilement , une salle de bain et un WC. La cuisine est équipée et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. Profitez d'une exposition sud-ouest pour un séjour lumineux. Les charges comprennent le chauffage , l'eau chaude et eau froide avec compteurs individuels pour une optimisation de vos dépenses energétiques . L'appartement dispose d'une terrasse, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants, garantissant confort et tranquillité. Le standing est bon et l'immeuble est sécurisé avec un digicode. Idéalement situé, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège privé Jeanne d'Arc et l'École maternelle Jean Jaurès. Les commodités ne manquent pas avec des supermarchés, des boulangeries et des restaurants à quelques pas. La station de tram T3'Décines Centre' est également à proximité, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet DECINES pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 94 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2715 euros.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 693 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 715 € / an	Taxe foncière : 1 579 €

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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GUY HOQUET DECINES MEYZIEU

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