Vente appartement 199 900 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dammarie-les-Lys (77190)

EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 moderne avec deux loggias & double parking – Résidence récente et sécurisée
Emplacement calme et recherché | Idéal investisseur | Locataire sérieux en place
Vous rêvez d'un investissement serein et rentable ?
Découvrez cet appartement de type 4, lumineux, spacieux et idéalement situé dans une résidence de 2012, parfaitement entretenue et ultra sécurisée.
Les atouts qui font la différence
Surface : 79,83 m² parfaitement agencés
Deux loggias (4,50 m² et 4,10 m²) pour profiter du calme et de l'extérieur toute l'année
Grand salon-séjour lumineux avec accès direct aux deux loggias
Cuisine moderne aménagée et entièrement équipée
Trois chambres confortables
Salle de bain + WC indépendant
Deux places de stationnement (1 en sous-sol + 1 aérienne)
Un investissement clé en main
Loué depuis le 3 juillet 2023 à un excellent locataire (loyer mensuel : 1 225 €)
Bail en cours jusqu'au 3 juillet 2026
Rentabilité stable et sécurisée, aucun risque de vacance locative
Charges mensuelles : 122,24 €
Taxe foncière : 1 900 € / an
Chauffage individuel électrique + ballon d'eau chaude individuel
Pourquoi choisir ce bien ?
Parce qu'il coche toutes les cases : confort, sécurité, rentabilité et tranquillité.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sans stress, ou que vous envisagiez une future résidence principale, ce bien vous offre une valeur sûre et durable.
Ce qu'on aime chez Mon Super Agent
Une exclusivité rare, dans une résidence où il fait bon vivre, à deux pas des commodités et loin du tumulte.
Ce T4, c'est le parfait équilibre entre modernité et sérénité.
Contactez dès maintenant Mon Super Agent pour une visite ou plus d'informations.
Les opportunités comme celle-ci ne durent jamais longtemps

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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