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Vente appartement 189 000 €
80,69 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cluses (74300)
80,69 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cluses (74300)
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- 2 342 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage
- 1 balcon (6 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre T4 avec Garage, Cave et Vue Montagne
Laissez-vous séduire par ce charmant T4 de 80,69 m², offrant une vue panoramique sur les montagnes dans un environnement paisible. Situé dans un immeuble de 1970, cet appartement partiellement meublé n'attend que vous.
Il se compose de 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses, un séjour de 20 m² idéal pour vos réceptions (cuisine indépendante non équipée), une salle d'eau et un WC séparé.
Profitez d'un balcon de 6 m² pour vos moments de détente et d'un stationnement intérieur sécurisé.
Son emplacement privilégié, face à la piscine et au complexe de tennis de Cluses, vous offre un quotidien facilité par de nombreuses commodités à proximité.
N'attendez plus pour découvrir votre futur havre de paix. Contactez-nous pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1662.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CHEFTEL IMMO : Eric CHEFTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790152060
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : VA1936-CHEFTELIMMO1 - Réf Superimmo : ANVXYO02C
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 2 342 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80,69 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon (6 m²) | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif au fuel | Cuisine séparée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 88 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  285 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  85 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/10/2020.
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