Vente appartement 155 000 €

80,76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

APPARTEMENT T4 / 3 CHS / BALCONNET / CAVE / CLERMONT-FERRAND / SALINS / JAUDE
OFFRE EN COURS
L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce T4 de 80.76 m2 au 2ème étage, traversant, lumineux avec balconnet de 0.89 m2 et une cave. Cet appartement d'une surface habitable de 80.74 m2 est composé d'une entrée avec placard, un salon donnant sur balcon, cuisine indépendante, 3 chambres (16 m2, 14.83 m2 et 10.38 m2), dégagements, salle de bains et WC indépendant. Chaudière gaz individuelle. Proche de toutes les commodités, commerces, transports en communs, écoles... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4.03 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 149 000 €
Charges annuelles 2024 : 1 387 € soit environ 116 € / mois
Taxe Foncière 2024 : 1 158 €
CONSOMMATION: D (205) / GES: D (44)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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ACCORD IMMOBILIER 63

Siren : 511779381 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2018 000 032 844

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