99 000 €
2 475 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre
En vente : venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 40 m², niché dans un quartier dynamique de Clermont-Ferrand, tout près de la Place Delille. Bénéficiant d'une orientation plein sud, il offre une vue sur une cour intérieure, assurant une atmosphère sereine loin de l'agitation directe de la rue. L'intérieur, à personnaliser selon vos goûts, est composé d'une pièce à vivre accueillante, d'une chambre douillette, d'une cuisine américaine aménagée et d'une salle d'eau pratique. Le chauffage individuel électrique vous garantit un confort thermique toute l'année, tandis que la présence d'une cave offre un espace de rangement additionnel. Diagnostic Énergétique : le logement a une classe énergie E et une émission climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 € et 1 070 €. Le vrai plus de ce bien est son garage de 13 m², offrant une solution de stationnement sécurisée et très recherchée en centre-ville. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 50 faisant partie d'une copropriété de 12 lots d'habitions, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement ou de première acquisition. Montant moyen annuel des charges: 780 € Vivre ici, c'est choisir un cadre de vie pratique, à quelques minutes de marche de toutes les commodités : écoles, accueil pour enfants, lignes de bus, tramway, ainsi que de nombreux commerces et loisirs. La gare de Clermont-Ferrand et l'aéroport sont également facilement accessibles, complétant l'attrait de cet emplacement. Cet appartement est proposé à l'achat pour 99 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Notre barème est accessible sur notre site. Ce bien est présenté par la SAS NÉO PATRIMOINE - SIREN 913 580 742 R.C.S. CLERMONT-FERRAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr