Vente appartement 199 900 €

80,77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chelles (77500)

Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Localisation idéale : A 5 minutes des commerces, 10 minutes des écoles et 15 minutes de la gare. Cet appartement, situé en rez-de-chaussée surélevé, bénéficie d'une exposition agréable et d'un plan bien agencé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser le logement selon vos goûts. Idéal pour une famille ou un investissement locatif (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1792 euros.

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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 2 475 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 792 € / an	Taxe foncière : 1 080 €

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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GUY HOQUET CHELLES

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