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Description

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À vendre : Bel appartement T3 lumineux côté jardin, idéalement situé au pied du tram T10.
Ce spacieux logement de 73 m² offre :
• Deux chambres confortables (13,81 m² et 12,58 m²) avec vue dégagée et exposition sud,
• Un grand séjour lumineux de 33 m²,
• Une cuisine aménagée et équipée,
• Une salle de bain fonctionnelle (4,06 m²),
• Un WC séparé,
• De nombreux rangements pratiques.
Les plus : faibles charges annuelles (1 400 €), chauffage électrique individuel, place de stationnement sécurisée en sous-sol.
Proximité immédiate des commodités et transports — parfait pour famille ou couple en quête de confort et praticité au quotidien.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 00736964 - Réf Superimmo : ANVXZVV37
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 4 738 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 396 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement80 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 3/4Traversant
Parking couvertAnnée de construction : 2011
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, aménagée, équipée : 33 m²
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2024.

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