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Vente appartement 669 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Charenton-le-Pont (94220)

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  • 8 363 €/m²
  • Chauffage collectif au gaz
Nathalie BENSIMON - iad

Nathalie BENSIMON - iad

2 avis
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Description

iad France - Nathalie Bensimon vous propose: Appartement Lumineux et traversant T4 avec Vue Exceptionnelle à Charenton-le-Pont
Situé au cOEur de Charenton, à proximité des commerces, des écoles et des transports, Métro ligne 8 Charenton écoles, cet appartement chaleureux de 80m² offre un cadre de vie agréable pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de tranquillité.
L'espace de vie se compose de 2 chambres spacieuses, idéales pour se reposer et se ressourcer, d'une belle salle d'eau et WC séparés, pratique pour plus de confort au quotidien. La cuisine moderne, équipée et entièrement rénovée, offre un espace convivial. Le séjour lumineux assorti d'un bureau spacieux, constitue l'endroit parfait pour se détendre. Une vaste entrée et de nombreux rangements complètent ce bien.
L'appartement, situé au 5ème étage d'une résidence de standing et bien entretenue avec ascenseur, bénéficie d'une vue exceptionnelle vers le sud, offrant une luminosité naturelle et une atmosphère apaisante. L'accès est sécurisé grâce à un digicode, un interphone et une porte blindée pour une tranquillité d'esprit absolue.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage au gaz de ville et la ventilation mécanique assurent un cadre de vie moderne et pratique. De plus, la résidence fermée et accessible aux personnes à mobilité réduite garantit un environnement sûr et tranquille.
Enfin, pour votre confort quotidien, vous disposez de nombreux services à proximité, tels que le câble TV, une cave pour le rangement et un système de chauffage au chauffage urbain. Le stationnement est facilité grâce à la possibilité de louer une place de parking dans la résidence.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement d'exception à Charenton-le-Pont.
A visiter sans tarder!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.67€ par mois (soit 3320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bensimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 509074118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 1873381 - Réf Superimmo : ANVXZQ7FF
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Caractérisques
Prix de vente : 669 000 €Prix au m² : 8 363 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
Année de construction : 1986Chauffage collectif au gaz
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 74 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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