Vente appartement 670 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Charenton-le-Pont (94220)

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 79,55 m² Carrez, idéalement situé rue de Paris à Charenton-le-Pont. Ce bien, traversant et lumineux, est au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur datant de 1914. Profitez de ce cadre exceptionnel avec son charme Parisien, ses moulures et ses cheminées.
L'appartement se compose comme suit :
- D'une grande entrée donnant sur une cuisine ouverte de 10 m² avec fenêtre et la place pour une machine à laver
- D'un grand salon, salle à manger de 27m² doté de moulures, cheminée et un parquet ;
- D'une chambre spacieuse de 13,41 m²
- D'une seconde chambre de 13,88 m² donnant sur cour
- Une salle d'eau fonctionnelle avec douche, lavabo et sèche-serviettes ;
- Des toilettes séparées
Une cave est incluse avec ce bien.
Le système de chauffage et d'eau chaude est au gaz. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble sécurisé par la présence d'un gardien, est bien entretenu, dispose de parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 657 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 1 374 €.
Bien idéalement situé dans un quartier animé et recherché de Charenton, parfaitement desservi par les transports (métro Liberté - ligne 8 à 4 minutes à pied,), de nombreux bus, Tramway T3a (7 minutes à pied).
Tous les commerces nécessaires se trouvent à proximité.
Le Bois de Vincennes est à 2 minutes à pied, offrant calme, verdures et activités.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 8 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 628 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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