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9
Vente appartement 199 900 €
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Cergy (95000)
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Cergy (95000)
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- 2 499 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/6 avec ascenseur
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexandre BORON vous propose: Appartement 4 pièces avec balcon et parking à Cergy Préfecture.
Dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement lumineux situé au sein de la résidence de La Justice Orange à Cergy offre un espace de vie confortable et modulable, idéal pour une famille ou un investissement locatif, y compris en colocation.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, d’une salle à manger transformable en troisième chambre, de deux autres chambres de belles dimensions, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un cellier. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Les huisseries sont en PVC double vitrage, garantissant confort thermique et isolation phonique. L’immeuble dispose également d’un local à vélos. ++Le ravalement de façade avec isolation par l’extérieur est en cours de finition et déjà payé, un véritable avantage pour les futurs occupants++
L’emplacement est recherché : à environ 20 minutes à pied du RER A Cergy-Préfecture, du centre commercial Les 3 Fontaines et de l’ENSEA. Le bus 1201 situé à moins de 100m de la résidence, permet de rejoindre rapidement les principaux centres de Cergy et Pontoise. La copropriété bénéficie d’un environnement calme, arboré, et se trouve à proximité des étangs de Cergy-Neuville.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.67€ par mois (soit 3512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre BORON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 752223008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/10/2025 -
Réf. agence : 1869645 - Réf Superimmo : ANVXZPD0Q
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| Prix de vente : 199 900 € | Prix au m² : 2 499 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 512 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/6 avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 1979 |
| Cuisine ouverte | Séjour de 25 m² |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 220 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
590 € / an
Maximum :
850 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2025.
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Siren : 752223008 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 11 63 16 46
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