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20
Vente appartement 115 000 €
80 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Carcassonne (11000)
80 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Carcassonne (11000)
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- 1 438 €/m²
- Étage 2/3
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ghislaine Capdeville vous propose: **CARCASSONNE*** CENTRE VILLE ***
APPARTEMENT DUPLEX AU 2 EME ETAGE D'UN IMMEUBLE DE CARACTERE AU COEUR DE CARCASSONNE !
En ouvrant la porte de ce bien , le couloir d'entrée distribue
un espace de vie comprenant 2 chambres ,un séjour lumineux avec cuisine ouverte et 1 salle d'eau avec wc .
Par un escallier bois ,vous accédez au niveau supérieur où vous découvrez un espace bureau mansardé très lumineux avec fenêtre et vélux ainsi qu'une chambre également mansardée.
.
Les huisseries neuves en PVC et les parquets flottants ajoutent une touche moderne à cet espace plein de charme et de caractère.
Selon le propriétaire :
-Tout à l'égout
-Double vitrage Pvc
-Toit en état
-Murs en pierre
-compteur linky
-Salle d'eau neuve
-cumulus 100L
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans ce bien en plein coeur de Carcassonne où vous avez toutes les commodités à vos pieds ainsi que la cité médiévale à quelques pas !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/03/2024 -
maj le 23/04/2025 -
Réf. agence : 1493153 - Réf Superimmo : ANVXV6SHH
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Prix de vente : 115 000 €  | Prix au m² : 1 438 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 80 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 377 m² | Étage 2/3 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 22 m² | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 19 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 13/04/2024.
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