Vente appartement 289 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

Liberkeys vous propose, en exclusivité, ce bel appartement familial de 80 m² situé à Caluire-et-Cuire, au cœur d'un secteur résidentiel prisé à seulement 350 mètres du métro Cuire (ligne C), facilitant vos déplacements vers le centre de Lyon en moins de 10 minutes.
Idéal pour une famille ou un couple en quête de confort, ce bien offre une distribution optimale avec trois chambres lumineuses, un vaste séjour traversant ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil la majeure partie de la journée. La cuisine séparée, idéale pour préparer vos repas en famille, peut facilement être modernisée selon vos goûts.
Les commodités sont à portée de main : écoles réputées à proximité immédiate (école Pasteur, Collège Maurice Scève), commerces, marchés de producteurs, restaurants et espaces verts – notamment le Parc de la Tête d'Or accessible en 15 minutes à pied. La présence d'une cave répond à vos besoins de rangement, tandis que la configuration traversante de l'appartement garantit une belle luminosité.
Charges mensuelles estimées à 190 euros, incluant l'entretien des parties communes et le chauffage collectif pour plus de sérénité. Taxe foncière : 1 120 euros/an.
Ce bien bien entretenu est une opportunité rare dans un quartier recherché par les familles et investisseurs pour la qualité de vie et l'accessibilité.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM19483. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2022.

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