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Vente appartement 241 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Caen (14000)

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  • 3 013 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif électrique, au gaz (radiateurs)
Rafik MADI - iad

Rafik MADI - iad

27 avis
06 60 11 30 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Rafik Madi vous propose: [EXCLUSIVITÉ]
Appartement 4 pièces rénové – Caen (10 min du centre-ville)
Bel appartement T4 entièrement rénové, situé à Caen, à seulement 10 min du centre-ville.
Au 4ᵉ étage avec ascenseur, il offre un salon-séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un balcon plein sud avec vue dégagée sur la plaine de Caen.
Il dispose de 3 chambres, une salle d’eau moderne, un WC séparé, des rangements et une cave.
Les + :
•Isolation par l’extérieur et ravalement de façade en cours
•DPE : C (avant isolation extérieure !)
•Double vitrage
•Toutes commodités à proximité immédiate : commerces, tram, bus, écoles maternelle et lycée.
Idéal pour un couple, une famille ou un projet locatif.
Luminosité, confort et rénovation de qualité au rendez-vous !
À découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 448 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafik Madi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1869582 - Réf Superimmo : ANVXZP1IV
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Caractérisques
Prix de vente : 241 000 €Prix au m² : 3 013 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1979
GardienChauffage collectif électrique, au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 448 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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