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Vente appartement 276 900 €
80,43 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Caen (14000)
80,43 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Caen (14000)
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- 3 443 €/m²
- Étage 1/5 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Garage
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CAEN CENTRE- VAUGUEUX
UNIQUEMENT CHEZ FLO IMMOBILIER
Dans une résidence de standing avec ascenseur, ce bien de 80,43 m² actuellement aménagé en bureaux offre un fort potentiel de transformation en un appartement spacieux et lumineux, selon vos besoins ou vos projets.
L'agencement actuel comprend une grande pièce d'accueil, une salle d'attente, deux espaces de travail ainsi qu'une pièce laboratoire pouvant être reconfigurée en cuisine ou salle de bains. Deux balcons.
Un parking privatif en sous-sol complète le bien, un local à vélos est également à disposition des résidents.
Proximité des commerces, transports en commun, écoles.
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 14012017000018651
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 2415-FLOIMMOBILIER14 - Réf Superimmo : ANVXZHZNE
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| Prix de vente : 276 900 € | Prix au m² : 3 443 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 100 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 16 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80,43 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Garage |
| 1 balcon | Année de construction : 1975 |
| Chauffage collectif au gaz | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 156 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2025.
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Siren : 501347132 - N° de carte professionnelle : N°CPI 1401 2017 000 018 651
02 31 50 18 60
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