Vente appartement 260 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Brunoy (91800)

iad France - Aurélie Jonquière vous propose: Appartement de standing avec double balcons et vue dégagée à Brunoy Quartier Saint-Pierre
Situé dans la charmante commune de Brunoy, cet appartement de type T4, d'une surface de 80 m², vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée.
Les espaces de vie intérieurs sont parfaitement agencés pour offrir confort et fonctionnalité. Vous profiterez de 2 chambres spacieuses (possibilité d'une 3ème chambre), d'un bel espace de séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne, d'une salle d'eau avec coin buanderie aménagée, d'un WC séparé et d'un dressing pour un rangement optimal.
Deux balcons, orientés à l'est et au sud, vous permettront de profiter de moments de détente en extérieur tout en appréciant la vue dégagée. L'équipement de l'appartement comprend la fibre optique, un ascenseur, un interphone, une porte blindée et un gardien pour votre sécurité et votre confort au quotidien.
Une cave et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien.
La situation géographique de cet appartement est idéale, proche des commerces, des écoles, des transports en commun (gare RER D) et des espaces verts pour des balades relaxantes.
Cet appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie clé en main à ses futurs occupants.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de standing à Brunoy. Contactez-nous pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 365 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 368€ par mois (soit 4416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jonquière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Évry sous le numéro 494026479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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AURÉLIE JONQUIÈRE - IAD

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