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Description

En exclusivité, sur les quais du Rhône, idéalement situé, à proximité de toutes les commodités sans les nuisances, avec un parking gratuit, nous vous présentons cet appartement entièrement rénové (2017) avec goût et matériaux de qualité.
Il est situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 3 étages.
Vous serez séduits par son calme, ses volumes et la vue sur les montagnes de Crussol.
Vous disposerez d'une cuisine ouverte sur un salon (37 m2) et de 2 chambres (12 et 13 m2). Le bien est complété d'un box de 16 m2 et d'une cave de 6 m2.
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz (2017) et une climatisation réversible.
Les huisseries sont en pvc triple vitrage.
Aucune charge de copropriété.
Ce bien actuellement loué ( bail jusqu'en 2028).
A visiter rapidement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 25/11/2025 - Réf. agence : IP23189 - Réf Superimmo : ANVXW48V4
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/4
Orientation : Est / OuestCave (6 m²)
Année de construction : 1950Chauffage individuel au gaz
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 37 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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Historique des prix
20 mai 2025

Baisse de 6%

140 000 €
19 avril 2025
149 000 €
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