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Vente appartement 318 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33300)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33300)
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- 3 975 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Axel Appelghem (06 77 13 95 52) vous propose : À vendre – T4 avec balcon, parkings, piscine – Bordeaux Chartrons
Bordeaux – Quartier Chartrons, à deux pas du Leclerc
Dans une résidence sécurisée avec piscine, idéalement située à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce T4 lumineux et bien agencé.
Ce bien de 4 pièces se compose de :
•Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité,
•Trois chambres lumineuses avec de beaux volumes,
•Une salle de bain et une salle d’eau,
•Un WC indépendant,
•Un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours.
Deux places de stationnement sont incluses :
Une en sous-sol sécurisé,
Une place extérieure privative.
Les plus de cette résidence :
Piscine privée,
Sécurisation des accès,
Ravalement de façade récent (déjà réalisé),
Aucune procédure en cours sur la copropriété.
Une véritable opportunité à saisir dans un secteur recherché de Bordeaux, à seulement quelques minutes du centre-ville et des quais !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153.41 € par mois (soit 1840.92 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Appelghem EI (ID 83297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 11/07/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1801934 - Réf Superimmo : ANVXZ1V18
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| Prix de vente : 318 000 € | Prix au m² : 3 975 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 840,92 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (1er) avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Digicode | Télévision par cable |
| Copropriété de 19 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
960 € / an
Diagnostics réalisés le 04/01/2023.
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