Vente appartement 420 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33200)

CAUDERAN PARC BORDELAIS Grand Lebrun. Superbe T3 rénové, lumineux et fonctionnel
Dans une petite copropriété de standing avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 80 m² entièrement rénové il y a 4 ans, idéalement situé dans le quartier recherché du Parc Bordelais.
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 39 m², baignée de lumière, ouvrant sur un balcon exposé plein sud, offrant un agréable espace extérieur. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, complète harmonieusement cet espace convivial.
La partie nuit se compose de 2 chambres au calme, donnant sur un second balcon à l’arrière de l'immeuble, d'une SDE moderne, un WC séparé et une buanderie.
L’appartement, en parfait état, séduit par ses volumes, sa luminosité et sa distribution très fonctionnelle.
En complément, vous bénéficierez d’une cave en sous-sol ainsi que d’un garage, un atout rare dans le secteur.
Un bien coup de cœur, alliant confort et prestations tout en étant au pied du bus G et de Grand Lebrun.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 0617044693, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341 - SAFTI – ROGER-ALLIER Géraldine, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GÉRALDINE ROGER-ALLIER - SAFTI

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