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Vente appartement 235 400 €
80,65 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Boersch (67530)
80,65 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Boersch (67530)
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- 2 919 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre contact pour cet appartement à Boersch : Guillaume ECKERT - Gérant - 03 88 47 27 10
Situé à Boersch, dans un environnement calme, verdoyant et très recherché, découvrez ce bel appartement 4 pièces d’environ 80.65 m2 habitables .
Nichée au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence bien entretenue construite en 2001, cette habitation allie fonctionnalité, confort et sérénité à seulement quelques minutes d’Obernai.
Ce charmant appartement comprend :
- 1 Entrée avec placard
- 1 Séjour agréable ouvrant sur un balcon
- 1Cuisine entièrement équipée, spacieuse et pratique
- 3 chambres dont 1 avec placard et accès sur le balcon
- 1Salle de bains avec fenêtre, double vasque et baignoire
- 1WC séparé
Annexes et stationnement :
- 1 garage fermé avec cave attenante
- 2 places de parking extérieures privées
Informations techniques :
- Chauffage électrique avec radiateurs récents à inertie sèche
- Menuiseries double vitrage
-Isolation intérieure des murs
- Charges : env. 165 € / mois (426,27 € / trimestre)
Copropriété de 24 lots principaux (répartis sur 2 bâtiments) pas de procédure en cours.
Ses atouts :
- Cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature
-Proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux
-Cuisine équipée et pièces bien agencées
-Garage, cave et parkings : un vrai confort au quotidien
-Appartement très bien entretenu, prêt à emménager
Un bien rare à Boersch, offrant calme, luminosité et confort à seulement quelques minutes d’Obernai !
Contactez dès aujourd’hui votre agence ECKERT Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
DPE:E
PRIX: 235 400€ HAI ( dont 7% ttc honoraires agence charge acquéreurs) . Prix hors honoraires : 220 000€
CONTACT: Guillaume ECKERT - Gérant - 03 88 47 27 10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXNoindividuel d’identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Pour votre projet immobilier contactez ECKERT IMMOBILIER !
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 14525 - Réf Superimmo : ANVXZXKH9
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| Prix de vente : 235 400 € | Prix au m² : 2 919 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 15 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80,65 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 2001 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2025.
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Siren : 529414740 - N° de carte professionnelle : CPI 67012016000003255
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