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Vente appartement 445 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Biarritz (64200)

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  • 5 563 €/m²
  • Exclusivité
David BAILLET - iad

David BAILLET - iad

25 avis
06 30 46 14 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - David Baillet vous propose: À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Biarritz, cet appartement de 80 m² situé dans la résidence prisée CLOS ST MARTIN vous séduira par son emplacement privilégié et son confort.
Situé au 1er étage, il offre une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres et son balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L’espace de vie spacieux et chaleureux s’accompagne d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et de toilettes séparées.
Ce bien rare dispose également d’un parking privatif sécurisé et d’une cave, des atouts précieux pour votre confort quotidien.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et les fenêtres en triple vitrage garantissent une isolation thermique optimale. L’assainissement est collectif.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel ou de réaliser un investissement stratégique à Biarritz. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 1857338 - Réf Superimmo : ANVXZKZLF
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 5 563 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 2 chambresCopropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 953 € / an
Maximum : 1 289 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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Siren : 453608127
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