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9
Vente appartement 542 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Biarritz (64200)
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Biarritz (64200)
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- 6 775 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4
- 1 balcon
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 -Biarritz/Anglet Chambre d'Amour - Vue Golf et Plage à Pied
Opportunité rare à la limite entre Biarritz et Anglet, dans le prestigieux quartier de la Chambre d'Amour. Cet appartement T3 lumineux bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel à deux pas des plages et du golf du Phare de Biarritz.
Idéalement situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il offre un confort optimal et un environnement privilégié, avec l'aéroport et la gare de Biarritz accessibles en moins de dix minutes.
D'une superficie généreuse, il se compose de 2 chambres spacieuses de 13 et 17 m2, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine avec loggia et d'un salon lumineux de 22 m2. Grâce à ses larges baies vitrées, chaque espace s'ouvre harmonieusement sur un grand balcon filant, accessible depuis les 2 chambres et le salon, offrant une belle luminosité et une vue imprenable sur le golf.
La résidence propose un cadre de vie privilégié avec une piscine et un local dédié aux deux-roues. Une porte blindée assure une sécurité optimale. Un parking privé collectif garantit un stationnement facilité. Une cave de 6 m2 offre un espace de rangement supplémentaire.
À personnaliser selon vos envies, cet appartement offre un potentiel unique pour créer un espace à votre image et profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte Basque.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés du littoral.
Disponible7/7, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1800 € soit 150 € par mois
Nombre de lots de la Copropriété : 156
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BORDENAVE inscrit au RSAC de BAYONNE n° 802 479 436
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 202820HB - Réf Superimmo : ANVXYKURY
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| Prix de vente : 542 000 € | Prix au m² : 6 775 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 |
| 1 balcon | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz | 1 salle de bain |
| Wc séparé | Copropriété de 156 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 530 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2024.
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Siren : 802479436 - N° de carte professionnelle : 491726915
06 87 73 19 28
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