Vente appartement 169 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Armentières (59280)

Votre agence Trigone Immobilier vous présente à la vente un appartement au dernier étage d'une résidence de standing en centre-ville d'Armentières. Sur le même palier, le logement se compose : 1- D'un appartement de type 3 d'une surface de 68 m² comprenant entrée desservant le salon et la SAM, cuisine équipée, 2 chambres une SDD, une SDB un balcon, une cave et une place de parking privée. 2- D'un second lot disposant d'un salon avec kitchenette, une SDD et un WC avec également une place de stationnement privée. Une réelle opportunité pour habiter dans un logement et effectuer de la location permettant d'amortir le coût de son crédit. Pour en savoir davantage sur ce bien, joindre le 03.20.108.308 ou RDV sur notre site internet pour accéder à l'ensemble de nos offres à la vente et à la location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Au sujet de la copropriété : - Nombre de lots principaux : 24 - Charges : 634 euros / trimestre - Procédures : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 2536 euros.

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Prix de vente : 169 500 €	Prix au m² : 2 119 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 536 € / an	Taxe foncière : 1 464 €

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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TRIGONE IMMOBILIER

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