Vente appartement 790 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arcachon (33120)

Le Moulleau - Appartement 4 pièces.
Michaël Zingraf Real Estate vous propose à la vente en plein cœur du quartier prisé du Moulleau, à Arcachon, un charmant appartement en duplex situé dans une résidence intimiste de seulement 6 lots.
Ce bien rare bénéficie d’une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouvrant sur une grande terrasse de 13 m² exposée Est et Sud, idéale pour profiter du soleil dès le matin.
Le niveau principal offre une chambre avec salle d’eau attenante, tandis que l’étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau, parfait pour recevoir famille et amis.
Un stationnement privatif et un cellier pratique pour vélos ou équipements de plage complètent l’ensemble.
Situé à seulement 2 minutes à pied de la plage du Moulleau et de tous les commerces, cet appartement combine confort, intimité et emplacement exceptionnel.

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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MICHAEL ZINGRAF BASSIN D'ARCACHON

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