Vente appartement 269 000 €

80,02 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Anse (69480)

🏡 ANSE - Appartement Duplex de Standing
Situé au cœur d’une résidence récente (2008), parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, ce superbe duplex de 80 m² conjugue élégance, confort et tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux des espaces de vie.
Le séjour avec cuisine ouverte, à la fois moderne et convivial, s’ouvre sur un salon indépendant (pouvant aisément être transformé en 3ᵉ chambre selon vos besoins).
Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce premier niveau.
À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de bains raffinée, et de nombreux rangements pensés pour votre confort quotidien.
✅ Prestations complémentaires :
- Résidence fermée, calme et sécurisée
- Deux places de parking privatives
- Grande cave de 15 m², idéale pour le stockage ou un espace atelier
- Copropriété soignée, aucun travaux à prévoir
- Environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports
Ce bien rare combine qualité de construction, sérénité et emplacement privilégié à Anse — une opportunité à ne pas manquer !
Pour plus de renseignements ou demandes de visites, contacter LÉA MARTINEZ O7.48.15.16.52

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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LOUIS & LÉON IMMOBILIER

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