Vente appartement 679 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

Annecy centre, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose à 2 mn du centre COURIER, de la place des Romains, de la gare, des rues piétonnes et des établissements scolaires, ce bel appartement de 80m2 en dernier étage. Traversant et lumineux, vue dégagée sur les montagnes environnantes, ce bien vous promet un bel espace et des matériaux de qualité. Il se compose d'une belle entrée avec rangements, d'une grande cuisine fermée et équipée d'électroménager haut de gamme, une loggia avec espace buanderie, d'un double salon - salle à manger avec cheminée et sa terrasse, de 2 grandes chambres avec dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche , d'un WC séparé. Annexes: 1 cave un garage de 17m2 possible Appartement climatisé. N'hésitez pas à m'appeler, Nathalie SOULOUMIAC 06 22 23 35 37, RSAC Annecy 791962327 Copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

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Prix de vente : 679 000 €	Prix au m² : 8 488 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an	Taxe foncière : 1 252 €

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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