Vente appartement 39 000 €

7,8 m²

1 pièce 1 p

Orange (84100)

En exclusivité – Votre conseillère immobilier, Laëtitia FRUGIER de l'Agence Welcome, vous propose de découvrir ce studio d'une surface de 7,80 m² habitable (12 m² au sol), situé à Orange, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces.
Les points forts :
• Emplacement recherché, proche du centre et des commerces
• Studio fonctionnel et optimisé
• Idéal pour un investissement en location courte durée (type Airbnb)
• Rentabilité intéressante après aménagement
• Situé à 3 min de la Rue de la République et à 6 min du théâtre antique
Ce studio est une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable dans une ville dynamique. Parfait pour une location étudiante, meublée courte durée, ou une chambre indépendante Airbnb.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laëtitia FRUGIER – Agence Welcome au O6 36 17 92 82.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 384.00 € et 521.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Welcome : Laëtitia FRUGIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 457 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2025.

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