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Description

A la frontière de Lyon 6/Villeurbanne, CITI Immobilier vous propose en exclusivité un appartement T3 bis d'environ 79 m2, situé au premier étage sur entresol (équivalent 2ème étage) avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue.
Il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand et lumineux salon d'environ 28 m2, de deux chambres d'environ 12 m2 chacune, d'une troisième pièce de plus de 8m2 et enfin d'une salle d'eau et d'un WC séparés.
Une cave complète ce bien.
Dans l'immeuble vous retrouverez un espace pour stationner les vélos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 546 - Réf Superimmo : ANVXZQ937
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 4 114 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 025 € / anTaxe foncière : 1 070 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1955
Chauffage collectif au gaz1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 44 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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