Vente appartement 243 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement T4 d’environ 80 m² se trouve au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée.
L’appartement comprend un spacieux séjour avec cuisine aménagée de 32 m², qui s'ouvre sur une terrasse couverte de 18 m².
La partie nuit dispose de trois chambres : une première chambre de 9,70 m² avec placard intégré, une deuxième de 10,50 m² également équipée d’un placard, et une troisième chambre de 11,70 m². Une salle d'eau moderne de 4,50 m², avec douche à l’italienne et sèche-serviettes, vient compléter cet espace, ainsi qu'un WC séparé. L’appartement est également pourvu d'un cellier.
Ce bien comprend également une place de parking, avec la possibilité d'acquérir un garage de 20m².
A visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 12 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 1410 euros par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 940 euros et 1320 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CAP SUD IMMOBILIER - 04 67 27 84 54

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Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 3 076 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 410 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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