Vente appartement 239 000 €

79,09 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vénissieux (69200)

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ chez Onéo Immobilier - A seulement 5 minutes à pied de la place Léon Sublet et de son marché, découvrez ce T3 lumineux, parfaitement situé, avec terrasse au CALME COMPLET en intérieur cour ! Emplacement idéal où tout est accessible à pieds à seulement quelques minutes des commodités et des transports. Dès 2026, la nouvelle ligne de Tram T10 vous mènera à la Gare de Vénissieux où dans le centre de Lyon, à la Halle Tony Garnier. D'une surface très agréable et bien agencée, ce T3 se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine climatisé de 39 m², lumineux grâce à ses 5 ouvrants, l'espace nuit comprend 2 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire, double vasque, fenêtre, et un WC séparé. Vous apprécierez la terrasse couverte à l'abri des regards, parfaite pour vos moments de détente. Le mode de chauffage est individuel électrique, le séjour / cuisine est climatisé. Les plus : - Un GARAGE fermé en sous-sol en option - Un espace extérieur accessible aux habitants - Emplacement calme et central - Proximité des commerces, écoles... - Accessible PMR - Nombreux rangements - Places de stationnement visiteurs en sous-sol Charges : 486 euros/trimestre comprenant l'entretien de la copropriété, l'ascenseur, l'eau froide. Prix de vente : 239.000 euros + garage en option (Honoraires Charge Vendeurs). Emmie : 06 66 12 29 13 / Copropriété de 20 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Emmie LEONCINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948579867 - LYON.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2022.

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