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Vente appartement 390 000 €
79 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vanves (92170)
79 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vanves (92170)
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- 4 937 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/12
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Capifrance vous présente en exclusivité cet appartement de 79 m2 LC situé rue Jean Jaurès au 6 ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec penderie, un grand séjour de 23 m2 lumineux exposition Ouest, une cuisine aménagée, un espace garde-manger, 1 première chambre de 11 m2 et une seconde de 13 m2 exposition sud, un dressing de 4,5 m2 complémentaire, une salle de bain avec baignoire et des wc séparés. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien.
Appartement est bien distribué avec sa grande pièce de vie lumineuse, la cuisine pouvant même s'ouvrir sur le séjour si désiré pour créer une grande pièce de 35 m2 environ. Beaucoup de rangements, double vitrage, DPE classe E, interphone. Copropriété bien gérée avec gardien, sécurisée et très propre. Immeuble construit dans les années 80. Parties communes refaites.
Charges 284 euros/mois.
Très calme car en retrait de rue, tous les commerces à proximité immédiate, supermarché, marchés locaux, centre culturel, écoles, lycée Michelet, centre sportif, Palais de expositions Porte de Versailles à 10 minutes à pieds, Parcs Pic et Georges Brassens. Une vraie vie de quartier aux portes de Paris.
Métro ligne 13 Malakoff - Plateau de Vanves à 300 m, Ligne 12 Porte de Versailles, Périphérique à 2 minutes en voiture, Bus 89,58,59,126,189, Tramway T2, T3a, T6
Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 166, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3584€ soit 298€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf.923450
Publiée le 24/09/2025 -
Réf. agence : 340930009250 - Réf Superimmo : ANVXZIXIH
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 4 937 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 584,04 € / an | Taxe foncière : 1 642 € |
19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 371 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 79 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 6/12 | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking couvert | Année de construction : 1980 |
| Gardien | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée | Séjour de 23 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 166 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/04/2025.
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