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Vente appartement 196 100 €
79 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Trappes (78190)

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  • 2 482 €/m²
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
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Description

Charmant T3 au coeur de Trappes – Résidence de Standing
Votre agence TAM Immobilier vous présente ce superbe appartement de 79 m², idéalement situé au deuxième étage sur six d'une résidence élégante et sécurisée, dotée d'un ascenseur. Avec sa vue dégagée sur un écrin de verdure et son orientation sud-est, ce bien vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Entièrement rénové et en parfait état, cet appartement se compose de 3 pièces raffinées, dont deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace de vie chaleureux et convivial.
Un balcon cosy de 4 m² vous invite à des moments de détente en plein air, à l'abri des regards.
Un emplacement de stationnement en intérieur complète ce bien, assurant confort et sécurité.
Ce cadre de vie agréable est agrémenté de nombreuses commodités à proximité : crèche, écoles maternelles et élémentaires, commerces de proximité, restaurants, ainsi que deux parcs accessibles en moins de 15 minutes à pied. Les transports en commun sont à seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements au quotidien.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TAM Immobilier : Thomas Heliere
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820794113

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA2108-TAM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWR1JQ
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Caractérisques
Prix de vente : 196 100 € Prix en baissePrix au m² : 2 482 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 Garage1 balcon (4 m²)
Année de construction : 1970Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 41 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 71 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2023.

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