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Vente appartement 420 000 €
79 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31000)

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  • 5 316 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Lien vidéo :
Situé au coeur du Triangle d'Or, dans l'une des rues les plus recherchées du centre historique de Toulouse, l'appartement se trouve au 4? et dernier étage sans ascenceur d'un immeuble ancien parfaitement entretenu. La copropriété se compose de cinq lots, gérée en syndic bénévole, avec de faibles charges. Les parties communes sont propres et les copropriétaires se connaissent et s'apprécient.
L'appartement, traversant Est/Ouest, offre une vue dégagée et exceptionnelle sur les toits toulousains et les monuments emblématiques de la ville : Dôme de La Grave, Jacobains, basilique Notre-Dame de la Daurade, et clochers historiques.
Il se compose d'un salon lumineux, avec possibilité d'ouvrir facilement pour augmenter la surface. Deux chambres offrent un réveil face aux monuments apportant un charme tout particulier. La cuisine indépendante dispose d'une buanderie attenante.
L'appartement est en bon état général et la configuration permet d'envisager différentes améliorations, notamment l'installation d'une climatisation réversible.
Un bien rare, idéalement placé et offrant des vues parmi les plus recherchées du centre-ville toulousain.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1949.00 € et 2639.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 105-LDJIMMO - Réf Superimmo : ANVXZZNWH
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 5 316 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 392 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

79 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : Est / OuestCave
Année de construction : 1870Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 949 € / an
Maximum : 2 639 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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