Vente appartement 187 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Michel-sur-Orge (91240)

iad France - Sandra Le Guennec vous propose: Dans un secteur calme de St Michel Sur Orge, la résidence à un accès direct sur la Vallée de l'Orge. Les commerces , la Gare et les écoles sont à 5 mn à pied. Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking privatif.
Vous trouverez une entrée avec un dressing, un double séjour lumineux avec un balcon. Une cuisine équipée et aménagée en parfait état ainsi qu'un espace cellier.
La salle de bain possède également une doucha à l'italienne , un WC individuel , les deux chambres sont lumineuses.
Les plus de ce bien: Un ravalement thermique , fenêtres et un système de digicode payé et finalisé.
Des rangements avec des placards.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 877830356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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SANDRA LE GUENNEC - IAD

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