Vente appartement 159 800 €

79 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Michel-sur-Orge (91240)

Situé dans une résidence verdoyante, cet appartement situé en rez-de-chaussée offre un cadre de vie calme et agréable, à seulement 1 km à pied de la gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge.
D'une surface habitable de 79 m², il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un dégagement facilitant la circulation et de nombreux rangements.
Ce bien est complété par une place de parking privative ainsi qu'une cave.
Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous pouvez y poser vos valises immédiatement.
Les charges mensuelles de 250 € comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes.
Un bien parfaitement adapté aux personnes à la recherche d'un logement de plain-pied, confortable et bien situé.
Nombre de lots de la copropriété : 6000, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3960€ soit 330€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.911113

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Prix de vente : 159 800 €	Prix au m² : 2 023 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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THIBAUT BOURDEAUX - CAPIFRANCE

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