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Vente appartement 187 000 €
79 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Denis (93200)

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  • 2 367 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Cuisine de 14 m²
  • Chauffage collectif par géothermie (radiateurs)
Vincent PERROT - eXp France

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06 15 33 10 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ EXP – Appartement T4/5 à Saint-Denis (Rue Gaston Dourdin)
Étage : 5ème et dernier étage avec ascenseur
Surface : 79,34 m² (loi Carrez)
Agencement :
Entrée avec placards
WC indépendant
Cuisine dinatoire
Séjour
Salle d'eau
4 chambres, dont une avec loggia
Possibilité d'agrandir le séjour en supprimant une chambre (cloison simple)
Confort & équipements :
Eau et chauffage collectifs urbains inclus dans les charges
DPE : C (isolation par l'extérieur + chauffage performant)
Cave d'environ 6 m²
Place de parking en sous-sol
Transports :
Tramway T8 à 5 min à pied
Gare de Saint-Denis (RER D) à 10 min
Métro 13 (Saint-Denis Basilique) à 10/15 min
Environnement :
Proche hypercentre, commerces, écoles, théâtre, parcs…
Idéal pour : une famille ou un investissement en colocation
Je suis à votre disposition pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 199 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1085€ ~ 1469€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent PERROT - Agent commercial - EI - RSAC Bobigny 535 193 197

Publiée le 17/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 85610248 - Réf Superimmo : ANVXZWEJK
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Caractérisques
Prix de vente : 187 000 €Prix au m² : 2 367 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 000 € / anTaxe foncière : 1 836 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Est / Ouest
Vue dégagéeBalcon
Chauffage collectif par géothermie (radiateurs)Cuisine de 14 m²
Séjour de 8 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 199 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 085 € / an
Maximum : 1 469 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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Siren : 890710700
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